.webp)
Вещает Джастин Мейс:
Инфляция в Турции начала расти с космической скоростью с осени 2021 года. Турецкая Республика приняла ряд правил для защиты турецкой лиры. Правила, направленные на улучшение процесса ввоза иностранной валюты в Турцию, также тесно связаны с иностранцами, которые хотят купить недвижимость в Турции. Сегодня, для получения заветного ТАПУ (свидетельство о владении собственностью) нужен специальный документ о покупке валюты или Döviz Alım Belgesi. Давайте, в этой статье разбираться что такое ДАБ, и с чем его едят.
Что такое документ о покупке валюты?
Ответим на вопрос, что такое документ о покупке иностранной валюты, который является примечательной частью вступивших в силу 24 января 2022 года нормативных актов по регулированию рынков недвижимости.
Каждый иностранный гражданин, желающий приобрести недвижимость и владеть недвижимостью в Турции, должен оплатить стоимость приобретаемой недвижимости в турецких лирах, а не в иностранной валюте. Для обмена валюты на турецкие лиры необходимо подать заявление в банки, уполномоченные на проведение сделки Центральным банком Турецкой Республики. После того как иностранная валюта обменивается на турецкие лиры через уполномоченные банки, соответствующий банк утверждает эту транзакцию, выдавая иностранным гражданам документ об обмене иностранной валюты и отправляя копию в Кадастровое управление.
Где получить ДАБ?
Вкратце, документ, показывающий, что иностранная валюта была продана банку, действующему в Турции, для дальнейшей продажи центральному банку до того, как сделка купли-продажи состоится иностранным покупателем в отделе земельного кадастра. В документе о покупке иностранной валюты указывается имя, фамилия, паспорт или иностранный идентификационный номер иностранца, на которого производится обмен иностранной валюты. Подобные сделки проходят в рамках статьи 13 “Циркуляр о движении капитала”. Следует добавить, что обмены, совершенные вне уполномоченного банка, такие как обменные пункты, свопы между покупателями и продавцами, не принимаются. Также, недвижимость не может быть продана без этого документа.
*Платежи, сделанные до выпуска циркуляра, в принципе принимаются, и нет необходимости представлять документ о покупке иностранной валюты. Однако для перевода денег от покупателя к продавцу в этих сделках требуется банковская квитанция.
Цель свидетельства о покупке иностранной валюты можно обобщить одним предложением: доказать, что иностранная валюта, равная цене продажи недвижимости, была конвертирована в турецкие лиры уполномоченным банком для поддержания ценности турецкой лиры.